マレーシア不動産投資 セカンドオピニオンサービスの追加募集のご案内

==以下、セカンド・オピニオン・サービスの内容＝＝＝

東京アカデミー・サポーターズでは、ごく少数の方を対象に
「マレーシア不動産投資　セカンド・オピニオン・サービス」を提供しております。
業者から紹介された物件の購入に関し、冷静な判断をすることにお役に立つ
サービスです。

現在、追加で２名の投資家を募集しております。

原則として、東京アカデミー・サポーターズ、東京MBAコミュニティーが提供した
現在・過去の講座受講者が対象ですが、受講生・スタッフからご紹介された方へ
の拡大も検討しております。
ご興味がある方は、一度　tokyo_acsp@hotmail.co.jp　までお問い合わせください。

一般に不動産を紹介する業者は、現在の手持ち物件を成約した場合のみことで

売り上げが立つため、どうしても、その時点で手持ちの物件を何が何でも売り込みたい

とのインセンティブを持っております。

我々は、良質な物件で、「これなら自分が買ってもいいと思える物件か否か」の観点から、

セカンドオピニオンを提供いたします。

【セカンドオピニオン・サービスの内容】
１）マレーシア不動産投資に関する業者のご紹介
　現在、日本にはマレーシア不動産投資物件を紹介する複数の業者が存在いたします。
　もっとも活発に展開している数社とコンタクトがありますので、ご紹介いたします。
２）購入を検討中の物件についてのセカンドオピニオンの提供
　　販売業者から紹介された物件について、我々がセカンドオピニオンを提供いたします。
　　　それらの中から、購入者のニーズにあった物件のアドバイスをいたします。
　　セカンドアドバイスがお役に立つ理由は、以下のとおりです。
　　　日本で現在マレーシア不動産物件を紹介している主要業者は、我々の印象では
　　　悪徳業者はいないと感じております。ただし以下のような問題を感じることがあります。
　　　・販売手数料を稼ぐ効率がよい新築の大型物件に紹介が集中する。
　　　・現地ツアーの時点で、一番売買が成立しそうな物件を紹介する。
　　（本当に人気の良い物件は、一年に１～２物件程度で、すぐに売れてしまう傾向が
　　　あります。検討中の物件について、このような超優良物件か、中程度の物件かの
　　　ご意見を提供いたします。）

３）超人気物件のご紹介
　　一年に１物件もしくは２物件は、非常に人気がある物件が販売開始となります。
　　　こうした人気物件は、公開と同時に完売となり、第２期販売は大幅に値上げされて
　　　販売されます。

　　東京アカデミー・サポーターズのスタッフは、定期的にセミナーに参加し、また、
　　マレーシアを訪問しておりますので、そうした人気物件の情報を公開前から
　　入手できる場合があります。このような情報が入手できた場合にご提供いたします。
　

　過去の超人気物件の紹介事例）　
　　Ecocity 第1期　⇒　http://www.klecocity.com.my/contact.asp
　　　２０１２年１２月ごろに第1期を完売した人気物件
　　　　２０１３年１月にキャンセルが出た情報を東京アカデミー・サポーターズの
　　　　スタッフが入手し、投資家に紹介・契約に至る。
　　　第２期は２０１３年夏に公開予定。大幅に値上げされる可能性大

４）マレーシアを含む東南アジア経済・不動産市況等に関する情報提供
５）その他、不動産投資に関する一般的なアドバイス

【サービス提供料】
　１） サービス契約締結時　50,000円＋消費税
　　　（２時間間程度のコンサルティングを提供いたします。）
　２） 月々の継続費用5,000円＋消費税
　　　　毎月１～２回の面談（１回１～２時間　ある程度柔軟に対応いたします。
　３） 具体的な不動産購入検討時　50,000円+消費税
　　　　　（数回の面談　トータルで１０時間間程度のコンサルティングを提供）

【サービス開始時期】
　契約後、遅滞なく

以上、よろしくご検討お願いいたします。

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東京アカデミー・サポーターズ事務局
　　ホームページ）　http://www.venture-business.jp/

メールアドレス）　tokyo_acsp@hotmail.co.jp
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